Exposé
Einfamilienhaus als Mittelhaus

 

 

 

Sehr geehrte Interessenten,


die folgenden Seiten informieren Sie über unser Bauvorhaben

"Wohnerlebnis Erlenhofsee"

in Ransbach-Baumbach, Von Reifenberg Str. 14

Das Angebot richtet sich an Eigennutzer und Kapitalanleger.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauherrn (keine Provision).

 

Wenn Sie noch weitere Fragen haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Besprechungstermin:


tel:

mail:

web:

anschrift:








0 26 31 / 94 79 30 oder 0171 / 4 74 94 00

schoenberger@hjs-conceptbau.de

http://www.hjs-conceptbau.de

HJS-conceptbau GmbH
Oleanderweg 1
56566 Neuwied-Oberbieber

 

Mit freundlichen Grüssen

Hans-Jörg Schönberger



 


Inhalt
Wohnerlebnis Erlenhofsee

 

I.

II.

III.

IV.

V.

 

Infos zum Baugebiet

Infrastruktur der Stadt Ransbach-Baumbach

Auszug aus der Baubeschreibung

Verkaufspreise

Grundrisse

 

I.
Infos zum Baugebiet

 

Das Neubaugebiet liegt im südlichen Bereich des Stadtteils Ransbach, in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum (400 m) und dem nahegelegenen Erlenhofsee (200 m), die angrenzenden Waldgebiete laden zum Wandern und Fahrradfahren ein.

Das Baugebiet wird von uns als Erschließungsträger mit Straßen, Wegen, Straßenbeleuchtung, Versorgungsleitungen und Abwasserkanälen erschlossen.

Hier entstehen:

Einzelhäuser
Doppelhaushälften bzw. Endhäuser
sowie Mittelhäuser

Verkehrstechnisch ist Ransbach-Baumbach über die A3 - Abfahrt Ransbach-Baumbach oder über die A 48 - Abfahrt Höhr-Grenzhausen zu erreichen.

Der neue ICE-Bahnhof in Montabaur liegt etwa 12 km entfernt, Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in einer halben Stunde zu erreichen.

 

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II.
Infrastruktur der Stadt Ransbach-Baumbach

Bildungsangebote:

 

3 Kindergärten, davon einer in unmittelbarer Nähe des Neubaugebietes

Grundschule und Hauptschule im Ort

Realschule und Gymnasium in Höhr-Grenzhausen (ca.5km)


Sonderschule in Höhr-Grenzhausen

Volkshochschule und Berufsschule in Montabaur (ca.12km)



Freizeitangebote:

 

Freibad im Ort

Badesee in Höhr-Grenzhausen (ca 5.km)

Hallenbad in Nauort (ca. 5km)

Sportplätze im Ort

Sporthallen und Tennisplätze im Ort

Mehrere 18 Loch Golfplätze in unmittelbarer Nähe (ca.30 km)



Weitere Einrichtungen:

 

Stadthalle als Kulturzentrum

Medias - Medizinisches Dienstleistungszentrum am Erlenhofsee

Senioren-Wohnpark am Erlenhofsee

 

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III.
Auszug aus der Baubeschreibung

 

 

 

Massivbauweise

Vollkeller (ausbaubar als Wohnraum)

Solaranlage für Warmwasser

Gas-Brennwert-Heiztechnik

Speicherboden vorhanden

Eigenleistungen möglich

Ausbauhäuser möglich

Individuelle Kundenwünsche können
berücksichtigt werden

Kurze Bauzeit, vertraglich garantiert

Festpreis-Garantie


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IV.
Verkaufspreise

 

 

 

Einzelhaus:

ab 178.950 Euro

zzgl. Grundstück: ab 469 qm für 71.757 Euro
   
DHH/Endhaus: ab 150.830 Euro
zzgl. Grundstück: ab 266 qm für 35.378 Euro
   
Mittelhaus: ab 139.330 Euro
zzgl. Grundstück: ab 183 qm für 24.339 Euro
   
Häuser ohne Keller: 23.000 Euro Abzug

 

Schlüsselfertige Erstellung, ohne Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten.

Im Kaufpreis sind die Hausanschlußleitungen für Strom, Gas und Wasser enthalten.

Für die Erschließung der Grundstücke sind keine Gebühren an die Stadt zu entrichten,
die Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten
.

 

 


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V.
Gundrisse

 

Kellergeschoss


Nutzflächen

 

Kellergeschoss
ca. 53,6 qm

ausbauvorbereitet

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Erdgeschoss

 

Wohnräume
Verkehrsflächen
Terrasse
WC / Abstellraum

Erdgeschoss
ca. 58 qm

Wohnzimmer,
Esszimmer,

Küche,
WC,
Vorratskammer,
Terrasse

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Obergeschoss

 

Wohnräume
Verkehrsflächen
Bad
Obergeschoss
ca. 53,4 qm


Schlafzimmer,
zwei Kinderzimmer,
Bad

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Spitzboden

 

Speicherraum
Spitzboden

über Zugtreppe erreichbar,
Speicheraum für leichte Sachen bis 100 kg/qm,
Heiztherme

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